美國(guó)樓市有望在12個(gè)月內(nèi)觸底

　　引起本輪全球經(jīng)濟(jì)大衰退的“導(dǎo)火線”——美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)近日初顯積極信號(hào)。根據(jù)昨天財(cái)華社公布的一份海外媒體調(diào)查顯示，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)已接近于觸底，但形勢(shì)將在何時(shí)得到扭轉(zhuǎn)仍存在很大不確定性。

　　部分分析師：美樓市已觸底

　　調(diào)查顯示，43位受訪分析師中多數(shù)人都預(yù)計(jì)，引發(fā)這場(chǎng)全球經(jīng)濟(jì)衰退的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將在12個(gè)月內(nèi)觸底。其中，10位受訪者認(rèn)為已經(jīng)觸底；16位表示將在半年內(nèi)觸底；還有16位認(rèn)為還需要再等上6—12個(gè)月。

　　分析師們還預(yù)計(jì)美國(guó)房?jī)r(jià)還有13%左右的下跌空間，甚至有部分分析師認(rèn)為還會(huì)下跌接近20%，這可能壓制銀行業(yè)近期帶動(dòng)的樂觀情緒。

　　房產(chǎn)分析人士指出，相對(duì)次貸危機(jī)爆發(fā)前，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的成交價(jià)格已有相當(dāng)幅度的回落，這有利于市場(chǎng)恢復(fù)健康狀態(tài)，同時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)的觸底也預(yù)示經(jīng)濟(jì)衰退的勢(shì)頭將有望得到遏止。

　　伯南克：經(jīng)濟(jì)年底好轉(zhuǎn)

　　美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克日前宣稱，今后幾個(gè)月內(nèi)美國(guó)失業(yè)率可能繼續(xù)上升，但一些跡象顯示經(jīng)濟(jì)衰退的勢(shì)頭將會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月中減弱。“去年下半年消費(fèi)者開支急劇下降，但今年第一季度上揚(yáng)。在今后幾個(gè)月內(nèi)，家庭消費(fèi)能力將因經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃而得到增強(qiáng)，我們看到消費(fèi)者信心有所回升�！辈�南克說(shuō)，這次經(jīng)濟(jì)衰退始于2007年12月，在去年四季度和今年一季度，美國(guó)實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的年率降幅超過(guò)6%。

　　伯南克在展望經(jīng)濟(jì)時(shí)表示：今年晚些時(shí)候經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)復(fù)蘇。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵是房地產(chǎn)市場(chǎng)開始趨于穩(wěn)定，待售房屋大量上市的情況在未來(lái)幾個(gè)季度將得到緩解。

　　美聯(lián)儲(chǔ)：樓市信心回升

　　美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)最新公布的4月份會(huì)議紀(jì)要顯示，較之3個(gè)月前的預(yù)期，官員們目前預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)衰退程度會(huì)更深，并預(yù)計(jì)未來(lái)2年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐會(huì)更加緩慢。紀(jì)要顯示，部分成員建議，“在適當(dāng)時(shí)可能有必要進(jìn)一步擴(kuò)大債券購(gòu)買總規(guī)模，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更快復(fù)蘇�！惫賳T們稱，聯(lián)邦基金目標(biāo)利率將在更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)維持在極低的水平，暗示美聯(lián)儲(chǔ)到明年為止或?qū)⒕S持利率不變。

　　不過(guò)，會(huì)議紀(jì)要強(qiáng)調(diào)，自從3月份美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)公開市場(chǎng)委員會(huì)會(huì)議召開以來(lái)，數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)的萎縮勢(shì)頭已開始放緩，因金融市場(chǎng)狀況有所改善，住房和商業(yè)信心也出現(xiàn)回升。