北京時(shí)間6月13日上午消息 《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，又有一個(gè)證據(jù)證明中國(guó)的富人正在將金錢(qián)搬出中國(guó)。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)本周公布的一份報(bào)告稱(chēng)，在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家越來(lái)越多。
報(bào)告稱(chēng)，在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，中國(guó)已成為僅次于加拿大的第二大海外買(mǎi)家。來(lái)自大陸與香港的中國(guó)人在過(guò)去12個(gè)月里購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值90億美元的房產(chǎn)，較前一年73億美元購(gòu)買(mǎi)額增長(zhǎng)23%，較2010年48億美元增長(zhǎng)88%！
全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)執(zhí)行董事Jed Smith表示，“中國(guó)買(mǎi)家目前受到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的喜愛(ài)，賣(mài)給中國(guó)人的銷(xiāo)售額在強(qiáng)勁增長(zhǎng)，越來(lái)越多的中國(guó)人在購(gòu)買(mǎi)美國(guó)住房，抵消了英國(guó)與墨西哥買(mǎi)家人數(shù)下降的影響�！�
當(dāng)然，中國(guó)富人所購(gòu)買(mǎi)美國(guó)地產(chǎn)占全美房地產(chǎn)市場(chǎng)的比例還十分有限，在截至3月份一年里，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售額為9282億美元。
但在高端市場(chǎng)，我們看到了不同的畫(huà)面。
在截至3月份一年里，中國(guó)購(gòu)買(mǎi)量占海外銷(xiāo)量的11%，與前一年持平，但銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了23%，說(shuō)明中國(guó)買(mǎi)家在高端市場(chǎng)更為活躍。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Corcoran Group首席執(zhí)行官Pamela Liebman表示，從今年年初開(kāi)始，突然出現(xiàn)大量富裕的中國(guó)人尋求在紐約購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
她表示，“這太不尋常了。在五年前，我們聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)會(huì)有中國(guó)人來(lái)買(mǎi)房。我們?cè)?8個(gè)月前開(kāi)始發(fā)現(xiàn)中國(guó)人的身影，現(xiàn)在的中國(guó)買(mǎi)家越來(lái)越多了�！�
Liebman透露，她在過(guò)去一年里看到中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值“數(shù)億美元”的房產(chǎn)，從2012年開(kāi)始，中國(guó)買(mǎi)家突然增多，“在上一個(gè)季度，我們賣(mài)給中國(guó)人的銷(xiāo)售額創(chuàng)下紀(jì)錄”。
中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)格通常在100萬(wàn)美元至2000萬(wàn)美元之間。Liebman表示，“大家對(duì)來(lái)自大陸的購(gòu)房團(tuán)已經(jīng)司空見(jiàn)慣了�！�
她表示，“我們現(xiàn)在高度重視來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家，我們?cè)谡衅改苷f(shuō)普通話(huà)的銷(xiāo)售人員，并與中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司設(shè)立了附屬公司�！�
舊金山Sotheby國(guó)際市場(chǎng)銷(xiāo)售員Gregg Lynn也表示，在過(guò)去一年里來(lái)自中國(guó)大陸的買(mǎi)家顯著增加。
他表示，“加州房產(chǎn)一直受到來(lái)自亞洲買(mǎi)家的青睞，但在以往買(mǎi)家主要來(lái)自日本、香港與臺(tái)灣，但來(lái)看房的大陸人越來(lái)越多。”
經(jīng)紀(jì)人透露，中國(guó)人來(lái)美國(guó)買(mǎi)房的原因不盡相同。其中一些人想移民，或有子女準(zhǔn)備來(lái)美國(guó)讀書(shū)。越來(lái)越多的中國(guó)富人希望在美國(guó)安家或至少取得居住權(quán)。
還有人買(mǎi)房是因?yàn)榕c澳大利亞或加拿大相比，美國(guó)的住房更便宜。也有人買(mǎi)房只是為了將錢(qián)存在在一個(gè)安全地方。
根據(jù)EB-5簽證政策，如果外國(guó)人在美國(guó)投資至少50萬(wàn)美元并可在美國(guó)創(chuàng)造10個(gè)或以上就業(yè)機(jī)會(huì)，那么他將能夠獲得綠卡。雖然這一政策還沒(méi)有廣為人知，但今年一季度已經(jīng)有1675人申請(qǐng)了這一簽證。去年全年申請(qǐng)這一簽證的人數(shù)為2408人，前年為772人，2006年為63人。
Liebman表示，“毫無(wú)疑問(wèn)，中國(guó)的富人正在尋找儲(chǔ)存財(cái)富的渠道�！�
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