美上周抵押貸款申請指數(shù)環(huán)比增3%

　　北京時間4月1日晚間，美國抵押貸款銀行協(xié)會(MBA)指出，上周的抵押貸款申請量繼續(xù)環(huán)比增長，低利率推動了貸款者對現(xiàn)有房貸進行再融資。

　　MBA宣布，在截至3月27日的一周當中，抵押貸款申請指數(shù)增長3%，由一周前的1159.4點增至1194.4點。如果不對特殊因素做出修正，該指數(shù)的環(huán)比漲幅為2.9%。

　　近80%的申請為貸款者請求對現(xiàn)有房貸進行再融資，以求支付更低的利息而不是購買新的房屋。

　　目前MBA抵押貸款申請指數(shù)仍明顯低于2003年5月創(chuàng)下的歷史峰值(1856.7點)，當時正逢房地產(chǎn)泡沫的高峰期。

　　MBA的調查可大致體現(xiàn)涉及抵押貸款銀行、商業(yè)銀行和儲蓄機構的抵押貸款放貸情況。這一調查涵蓋每周所有住房抵押新貸款的約一半。

　　如果指數(shù)等于100，這意味著抵押貸款申請量等于截至1990年3月16日那周申請量的水平。那一周是MBA開始統(tǒng)計抵押貸款申請的第一周。

　　為支撐陷入困境的美國房地產(chǎn)市場，美聯(lián)儲已承諾最高將購買1.2萬億美元的抵押貸款支持證券和3000億美元的長期國債。這直接導致了抵押貸款利率的下降。

　　MBA的報告指出，上周抵押貸款市場的傳統(tǒng)品種：30年期固定利率抵押貸款的利率均值由此前一周的4.63%降至4.61%。

　　與此同時，15年期固定利率抵押貸款的利率均值由此前一周的4.48%降至4.45%；1年期可變利率抵押貸款的利率均值由6.22%降至6.20%。