北京時間4月9日晚間，房地美公司發(fā)布了常規(guī)抵押貸款利率的周調(diào)查報告，本周抵押貸款利率的均值環(huán)比略有增長，但是30年期固定利率抵押貸款(FRM)的利率均值仍低于5%。 在截至4月9日的一周當(dāng)中，30年期FRM的利率均值為4.87%，超過前一周的4.78%。上年同期30年期FRM的利率均值為5.88%。與此同時，15年期FRM的利率均值為4.54%，高于前一周的4.52%。一年前的數(shù)值為5.42%。 在截至4月9日的一周中，5年期國債指數(shù)化混合可變利率抵押貸款的利率均值為4.93%，略高于前一周的4.92%，但明顯低于一年前的5.56%。1年期國債指數(shù)化ARM(可變利率抵押貸款)的利率均值為4.83%，超過前一周的4.75%，一年前的數(shù)值為5.18%。 如果貸款者想獲得上述利率待遇，F(xiàn)RM和5年期ARM平均需預(yù)付0.7個點的費用，而1年期ARM平均為0.5個點。1個點相當(dāng)于抵押貸款總額的1%，相關(guān)的預(yù)付費用作為提前支付的利息收取。 房地美的副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克-諾薩福特(Frank Nothaft)在一份公報中指出：“本周抵押貸款的利率略有增長，但依然處在歷史較低點附近。過去四周中30年期FRM的利率均值始終低于5%，這應(yīng)該有助于將房主的負(fù)擔(dān)能力保持在歷史較高水平�！彼�稱，低利率還有利于房屋需求的增長。 據(jù)美國抵押貸款銀行協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至4月3日，再融資和購房兩方面的常規(guī)抵押貸款申請量均連續(xù)五周增長；今年二月底以來購房抵押貸款申請量增長約22%，而再融資申請大幅攀升近129%。
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