政府官員表示，該計劃能夠幫助300到400萬個家庭免遭出現(xiàn)喪失抵押品贖回權(quán)的情況，未來幾年中該計劃將需要大約750億美元。那些接受政府額外救援的銀行必須參加該計劃。另外，政府已經(jīng)指示房地美和房利美，即使購房人資金擁有量不足通常要求的住房價格的20%，也要以當(dāng)前的低利率為房主重新籌資。
目前公布的計劃僅適用于那些抵押由房地美和房利美所擁有或者提供擔(dān)保的房主，該計劃預(yù)計將會為大約500萬目前正在償還按揭貸款的房主提供幫助。美國財長蓋特納表示，“兩周前，總統(tǒng)指出了一條明確的道路來幫助900萬個家庭的住房抵押進(jìn)行重建或者再籌資以讓他們可以支付得起。命令要求我們快速行動起來讓人們可以支付得起房地產(chǎn)，并幫助停止房地產(chǎn)市場的破壞性下跌，就像我們所做的穩(wěn)定金融市場、創(chuàng)造就業(yè)和幫助企業(yè)復(fù)蘇的工作一樣”。
該計劃的主要內(nèi)容和政府官員描述的一樣，也就是奧巴馬總統(tǒng)上個月所給出的提綱。抵押出借人或者是抵押服務(wù)公司首先將會得到政府的現(xiàn)金激勵來修改借貸人的貸款，以將他們的月供降至整個家庭月收入的38%以下。如此，政府將能夠通過降低月供最多至月收入的31%來出協(xié)調(diào)家庭的借貸成本。該目標(biāo)可以通過降低利率、延長抵押期限或者是降低基準(zhǔn)準(zhǔn)備金等手段達(dá)到。對于部分借貸人來說利率可能或降至2%。
每一位出借人都將算一筆賬，那就是在加上政府的成本分?jǐn)偤蠼档驮鹿┑某杀臼欠駮葘?dǎo)致取消抵押品贖回權(quán)的成本更低。如果計算的結(jié)果，也即人們所說的“純現(xiàn)值”（net present value），顯示貸款修訂后后出借人的成本低于取消抵押品贖回權(quán)的成本，出借人將會被要求為借貸人提供新的交易。如果計算結(jié)果相反，是否參加該計劃將自愿決定的。
如果出借人決定不再為借貸人提供貸款修訂，如出現(xiàn)了借貸人已經(jīng)失業(yè)或者是收入大幅減少的情況時，在實施取消抵押品贖回權(quán)要收回房屋之前應(yīng)該考慮其他的選擇。在政府所提及的相關(guān)選項中包括“賣空”，也就是住房以低于抵押價格，以及“行為替代止贖”（deed in lieu of foreclosure），也即允許房主將住房上交給出借人而不是讓出借人強(qiáng)行實施取消抵押品贖回權(quán)，如此來挽救他們的信用評級。
財政部表示，借貸人不會因為貸款修訂而被收費。出借人將承擔(dān)相關(guān)貸款檢查的開銷并做出成本預(yù)計。
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