美國經(jīng)濟暫現(xiàn)“曙光” 經(jīng)濟學家對“見底”判斷態(tài)度謹慎

　　分析稱，2月新屋銷量增加可能意味著房市“大出血”的結(jié)束，但并不能看作復(fù)蘇的開始

　　在美國總統(tǒng)奧巴馬不斷喊話“美經(jīng)濟已現(xiàn)曙光”之時，近日美經(jīng)濟基本面也頗為“爭氣”。美國商務(wù)部25日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月新屋銷量和耐用品訂單量均出現(xiàn)了7個月來的首次增長，據(jù)此有分析稱美國經(jīng)濟可能已經(jīng)觸底。

　　不過，對美國經(jīng)濟是否開始扭轉(zhuǎn)頹勢，大多數(shù)經(jīng)濟學家仍持謹慎態(tài)度。

　　同時，美國經(jīng)濟分析局26日將美去年第四季度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）從此前的-6.2％進一步下修至-6.3％，盡管比市場預(yù)測的-6.6%稍好，但該數(shù)據(jù)仍是自1982年來的最大跌幅。

　　利好消息迭出

　　美國商務(wù)部25日公布，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，美國2月單戶型住宅銷量增長4.7%，大大好于經(jīng)濟學家的預(yù)期。此前有經(jīng)濟學家預(yù)計，2月新屋銷量下降2.9%。新屋銷量的意外上升似乎是美住房市場趨穩(wěn)的一大跡象。

　　此前公布的數(shù)據(jù)顯示2月美國舊房銷量也出現(xiàn)反彈，增加5.1%。17日，美國商務(wù)部還公布數(shù)據(jù)顯示美國2月份新屋開工數(shù)意外上升，亦為連續(xù)下降7個月后的反彈。

　　“盡管銷量仍然非常低，但是根據(jù)目前的銷售數(shù)據(jù)，我們準備冒險提出這樣的觀點：雷曼引發(fā)的災(zāi)難已經(jīng)結(jié)束，市場開始企穩(wěn)�！豹毩⒀芯繖C構(gòu)High Frequency Economics經(jīng)濟學家伊恩·謝菲德森表示，“但這與復(fù)蘇并不是一回事，只是比持續(xù)下滑的情形要好很多�！�

　　美國抵押銀行家協(xié)會25日公布的數(shù)據(jù)則顯示，截至3月21日的一周住房貸款申請量比前一周增長32.2%。

　　除了房地產(chǎn)市場外，2月美國產(chǎn)耐用品訂單量也出現(xiàn)７個月來首次增長，3.4%的增幅為2007年12月以來最高水平。這一數(shù)據(jù)也令之前預(yù)測下降2.4%的分析師們大感意外。

　　“這些報告顯示，衰退正快速消退，與我們此前預(yù)測的（衰退）今年年中結(jié)束一致�！蓖顿Y公司第一信托投資組合的經(jīng)濟學家威斯伯利頗為樂觀。

　　巧合還是“轉(zhuǎn)晴”信號？

　　巴克萊資本經(jīng)濟學家梅耶爾認為，房地產(chǎn)市場和制造業(yè)的數(shù)據(jù)可能是統(tǒng)計巧合�！拔覀儾⒉话眩�耐用品訂單）數(shù)據(jù)解讀為制造業(yè)停止下行的信號�！� 梅耶爾在報告中寫道，“相反，我們相信企業(yè)可能會進一步削減產(chǎn)量，以應(yīng)對下降的需求和減少庫存，但是削減幅度將會減小。”

　　梅耶爾稱，房地產(chǎn)市場在未來數(shù)月仍可能繼續(xù)保持弱勢。值得注意的是，2月新屋銷量雖然環(huán)比增加，同比降幅依然非常驚人，較去年同期下降41.1%。

　　同時，房價也在下跌。2月的新屋中間價格較去年同期的24.5萬美元下降18.1%，至20萬美元，較1月也有所下降。新屋平均售價則下降16.7%，至25.1萬美元，去年同期為30.1萬美元。

　　“2月新屋銷量的增加可能意味著去年下半年房市大出血的結(jié)束。然而，我們并不將此看作是復(fù)蘇的開始。”梅耶爾認為，“我們相信，新屋銷售將繼續(xù)受到失業(yè)率上升、信貸吃緊和止贖房屋增加的制約�！�

　　美國加州大學經(jīng)濟學教授詹姆斯·漢密爾頓則指出，特別值得注意的是，雖然2月的舊屋銷量有所上升，但舊屋存量也在上升，所幸這一存量水平低于去年下半年�！拌b于房價仍繼續(xù)下跌，抵押支持證券及其衍生品的真實價值再度遭到懷疑。”漢密爾頓稱。